9月18日，国务院新闻办举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，住建部核心介绍了“十五五”时期住房城乡建设事业的发展方向。
这次发布会讲了“好房子”的概念，房地产发展新模式以及城市更新工作如何推进，对建筑企业来说，也能从中看出比较明确的行业变化。
未来的建筑市场，正在从“大规模新建”，逐步转向“存量更新+品质提升”。
这既是新的挑战，更是给部分建筑企业弯道超车的机会。
我们来看一下发布会的几个值得建筑企业提前关注的地方：
1、“好房子”成为建设重点
什么是“好房子”？
住建部给出了四个关键词：
安全、舒适、绿色、智慧。
“十五五”时期，将从标准、设计、材料、建造、运维等环节，全链条提升具名住房品质。
与此同时，老旧住房改造、适老化改造、无障碍改造、装配式装修等，也将成为住房品质提升的重要内容。
这意味着，建筑企业未来参与住宅建设，竞争点可能不再只是“能不能建”，而是有没有与新要求相匹配的技术和施工能力。
对于企业来说，现有资质、专业人员、工程业绩等基础条件，仍然是参与相关项目的重要门槛。
2、城市更新，仍然是“十五五”的重要方向
这次发布会释放出的另一个明确信号，就是：
城市更新会持续推进，而且规模不小。
“十五五”时期，全国计划：
· 新开工改造 11.5万个城镇老旧小区
· 更新和加装住宅电梯 57.5万台
· 改造提升 1500个老旧街区、厂区
· 建设改造城市地下管网约 77万公里
这些项目涉及的并不只是传统房建。
老旧小区改造、危旧房改造、城市管网更新、地下空间、园林绿化、道路改造、加装电梯等，都可能产生大量专业建设需求。
对建筑企业来说，城市更新带来的变化，可能不仅是“项目变多”，更是项目类型在发生变化。
企业过去主要依赖某一类房建项目的，如果想进入新的细分领域，就需要重新看看自己的资质专业、人员配置和业绩储备是否匹配。
3、建筑业本身，也在发生变化
住建部在介绍“十五五”时期住房城乡建设事业时提到，建筑业正在向智能化、绿色化、融合化转型。
其实这一点和“好房子”、城市更新是连在一起的。
未来的建筑项目，对绿色建造、智能建造、新型建材、装配式建筑等方面的要求会越来越多。
与此同时，《城市更新“十五五”规划》也明确提出，要推动房地产开发企业转型发展、参与城市更新，并发展智能建造、培育现代化建筑产业链。
所以对于建筑企业来说，接下来值得关注的可能不只是：
我的资质还能不能用？
还应该多问一句：
我的资质，
能不能支撑企业未来想做的项目？
从“好房子”到城市更新，再到智能化、绿色化、融合化，建筑市场正在发生一些比较明显的变化。
项目类型在变，建设要求在变，企业参与市场的方式也会跟着变化。
对于建筑企业而言，资质不是拿下来就结束了。
资质专业怎么布局、人员怎么配置、业绩怎么积累、未来想进入哪些细分市场，这些其实都应该提前考虑。
“十五五”已经开始，建筑企业也该重新看看自己的资质和业务布局了。
来源：国务院新闻办9月18日“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会；《城市更新“十五五”规划》等。
